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威尼斯人线上投注:谈股论金|2018市场开门红,地产股是否到了最好的配置时间?

时间:2018/1/3 13:09:28  作者:  来源:  查看:359  评论:0
内容摘要:2018年到来,开市第一天,市场人气极旺,入场资金明显增多,个股呈现普涨状态,2018年A股市场取得开门红。  这其中,地产板块成为今日市场的领头羊,早盘包括泰禾集团在内的多支个股快速涨停,迅速带动市场人气,包括万科A,保利地产在内的一线地产蓝筹也一度大涨7%。  虽然午后,周期...
2018年到来,开市第一天,市场人气极旺,入场资金明显增多,个股呈现普涨状态,2018年A股市场取得开门红。
  这其中,地产板块成为今日市场的领头羊,早盘包括泰禾集团在内的多支个股快速涨停,迅速带动市场人气,包括万科A,保利地产在内的一线地产蓝筹也一度大涨7%。
  虽然午后,周期股爆发,市场呈现普涨形态,地产板块资金被分流,但临近尾盘,地产个股抢筹形态明显。
  这种热闹行情是一日游?还是打开了上升趋势?
  我们倾向于后一种看法,目前应该是配置地产股的时间窗口。
  去年带领港股牛市的正是内房股,包括恒大、融创、龙湖在内的内地房地产企业,股价翻番,而A股地产板块则静静无声,这与政策的打压不无关系。
  进入2018年,政策层面已经发生了变化。2017 年 12 月召开的中央经济工作会议对地产的定位和描述相对温和,市场悲观预期得以缓和,从过去两年的中央经济工作会议相关表述看,调控政策预计仍然沿着“既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落”的思路展开,在成交量不断创下新低的情况下,行业发展方向或许将向“维稳”发展。
  从业绩方面来看,由于地产收入确认具备滞后性,过去两年的销售增长、房价上涨将逐步兑现至房企 2018 年-2019年业绩,由于行业16年、17年整体销售靓丽,龙头房企销售金额录得大幅增长,结算业绩将会表现出高增长,对估值水平将形成有力支撑。wind预测模型显示,2018年龙头房企大概率能够实现 20%以上的利润增长。
  从估值来看,港股中龙头内房股17年已经表现出强劲的补涨走势,估值水平已经从过去4—6倍左右提升至10—12倍的水平。目前A股龙头地产股表现逊色。18年估值提升具备空间支撑。
  还有一点值得注意,从机构持仓数据来看,目前机构配置地产板块的仓位处于历史低位,在2017年大白马狂飙的情况下,2018年贵州茅台,中国平安涨幅继续翻倍的可能性有多高?我想大家心里都清楚,在相对确定的行业,寻找新的估值洼地,地产板块或许将成为机构的选择。
  推荐一线龙头房企,此外,具备区域概念的特色房企也应当重视。



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